Bestaand of nieuwbouw
Als je een huis wilt kopen, kun je kiezen uit bestaande bouw of nieuwbouw. Tussen deze mogelijkheden zitten grote verschillen. Wij zetten de voor-en nadelen van het kopen van een bestaande woning of een nieuwe woning voor je op een rij.
Voordelen bestaande bouw
- Je kunt meestal onderhandelen over de prijs.
- Je weet vaak precies wanneer je kunt verhuizen. Samen met de verkoper bepaal je de datum van de sleuteloverdracht.
- Een bestaande woning kun je bezichtigen.
- De woonomgeving is al ingericht.
Nadelen bestaande bouw
- Een bestaand huis kan achterstallig onderhoud hebben. Je moet dan rekening houden met extra kosten.
- Je krijgt eerder te maken met onderhoudskosten, omdat het vaak een al wat ouder huis is.
- De inrichting zoals keuken, badkamer en vloeren kunnen niet naar je smaak zijn.
- Als je de indeling van de woning wilt veranderen dan brengt dit extra kosten met zich mee.
- Je moet de volgende kosten betalen: overdrachtsbelasting, makelaarskosten, taxatiekosten en de kosten van de transportakte.
Voordelen nieuwbouw
- Je hebt niet te maken met achterstallig onderhoud omdat alles nog nieuw is.
- De eerste jaren heb je lage onderhoudskosten.
- Je kunt zelf de keuken en badkamer uitkiezen.
- Je kunt de indeling van de woning vaak veranderen.
- Je betaalt geen overdrachtsbelasting, makelaarskosten, taxatiekosten en de kosten van de transportakte
Nadelen nieuwbouw
- Je kunt niet onderhandelen over de prijs.
- Tussen de aankoop en oplevering zit vaak een lange periode.
- Je koopt de woning vaak vanaf een tekening.
- De woonomgeving is nog niet klaar.
- Je betaalt extra kosten voor erfafscheiding en tuinaanleg
- Je betaalt bouwrente.
